Межевой план от 15000 (Межевой план - это подготавливаемый кадастровым инженером документ, содержащий в себе сведения о площади и местоположении границ земельного участка).

Межевой план это письменно‑графическое описание земельного участка, которое составляют по итогам межевания: процедуры определения и юридического оформления границ участка.

Межевой план необходим, чтобы:

• поставить участок на кадастровый учёт;

• получить выписку из ЕГРН (подтверждает право собственности);

• распоряжаться землёй: продавать, сдавать в аренду, оформлять в наследство, дарить, выделять доли;

• получать разрешения на строительство;

• регистрировать постройки на участке в ЕГРН;

• разрешать споры с соседями о границах участка (в т. ч. в суде);

• исправлять кадастровые ошибки;

• оформлять приватизацию;

• формировать новые участки (при объединении, разделе, выделении долей).

Технический план от 20000 (Технический план – это документ, в котором воспроизведены определенные сведения об объекте недвижимости).

Технический план – документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее –
ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе,
необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения,
помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены
кадастровые номера.

• для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения);
• для регистрации права собственности на дом с целью совершения сделок (купли-продажи, дарения и т. д.);
• для внесения изменений в ЕГРН после реконструкции или перепланировки (например, изменения площади дома за счёт пристройки или объединения комнат в квартире);
• если объект ещё не достроен, но требуется зарегистрировать право собственности;
• для заключения договора аренды;
• для внесения в ЕГРН сведений о местоположении здания или сооружения на земельном участке (сведений о его координатах).

Постановка объекта на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности 5000 (Все объекты недвижимого имущества подлежат проведению процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Данная услуга  возможна через сервис прямого взаимодействия).

Акт обследования (снятие с учета объекта капитального строительства) от 10000 (Акт обследования -  это подготовленный кадастровым инженером документ, необходимый для снятия с учета объекта капитального строительства). 

Акт обследования необходим для снятия с кадастрового учета объекта, утратившего свое существование. До тех пор, пока объекту присвоен кадастровый номер и сохранено право собственности, он считается актуальным, а значит налог на имущество будет начисляться. При подготовке Акта обследования в отношении жилого дома или садового дома, а также хозяйственных построек, согласно требованиям упрощенного порядка и градостроительному кодексу РФ,  проектная документация по сносу не требуется.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 15000 (Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера). 

Схема расположения формируется в случае:

-первичного испрашивания земельного участка у Органов власти с целью его дальнейшего выкупа или оформления права аренды (земельный участок не сформирован в ЕГРН);

-необходимости увеличения границ существующего земельного участка за счет земель муниципальной или государственной собственности - "прирезка" к исходному земельному участку (на исходный земельный участок оформлено право собственности);

-необходимости изменения границ существующего земельного участка (на исходный земельный участок оформлено право долгосрочной аренды или безвозмездного (срочного) пользования);

-для получения разрешения на размещение(такая схема готовится для Органов местного самоуправления в случаях необходимости размещения дорог, коммунальных сетей и не стационарных объектов).

Объединение земельных участков  от 16000 (Объединить можно только смежные земельные участки, то есть участки, которые имеют смежные границы и сведения о границах внесены в ЕГРН).

Объединение земельных участков — это процедура, в результате которой из нескольких смежных земельных участков образуется один новый участок, а исходные участки прекращают своё существование как самостоятельные объекты недвижимости. При этом новому участку присваивается новый кадастровый номер.

Перераспределение земельных участков  от 20000 (Перераспределение границ земельных участков – это кадастровые работы по образованию смежных земельных участков, включает в себя одновременную процедуру раздела и объединения).

Перераспределение земельных участков — это процедура изменения границ смежных земельных участков, в результате которой образуются новые участки, а существование исходных прекращается. Это один из способов образования земельных участков, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ).

Раздел земельного участка от 20000 (Кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела исходного земельного участка). 

Раздел земельного участка — это процедура, в результате которой из одного земельного участка образуются два и более самостоятельных земельных участков. При этом исходный земельный участок юридически прекращает своё существование как объект земельных и гражданско-правовых отношений.   

Межевание земельного участка от 20000 (Межевание представляет собой комплекс землеустроительных, геодезических и кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка).

Межеванием называется работы, проводимые кадастровым инженером в отношении ранее учтенных земельных участков,права на которые зарегистрированы и которым присвоен кадастровый номер, но сведения о границах в Единим государственном реестре недвижимости отсутствуют (далее ЕГРН).

Координаты границ участка на местности устанавливаются путем проведения геодезических изменений, после чего кадастровым инженером подготавливается акт согласования границ участка и проводится согласование местоположения границ со всеми смежными землепользователями и землевладельцами. После согласования границ кадастровый инженер формирует межевой план для подачи в Росреестр. По итогам проверки межевого плана Росреестр вносит в ЕГРН сведения о координатах границ участка.

Проверить наличие границ в ЕГРН можно через Интернет-портал пространственных данных "Национальная система пространственных данных" https://nspd.gov.ru.

Схема границ земельного участка для получения разрешения на размещение объекта на землях муниципальной собственности от  15000.

Схема границ составляется по результатам определения координат поворотных точек земельного участка посредством выполнения геодезических обмеров. На схеме также приводятся кадастровые границы всех смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Заключение кадастрового инженера от 10000.

Заключение о фактическом использовании земельного участка содержит в себе независимое заключение кадастрового инженера  о соответствии фактического использования земельного участка его виду разрешенного использования и правилам землепользования и застройки.

Заключение о фактической площади земельного участка - это подготовленный кадастровым инженером документ, содержащий независимое заключение о фактическом прохождении границ участка и его фактической площади, описываются выявленные "проблемы" и даются профессиональные рекомендации по решению вопроса.

В процессе работ кадастровым инженером выполняется сопоставление и анализ сведений ЕГРН о границах заданного земельного участка, сведений ЕГРН о границах участка, смежных к нему, а также фактических границах земельного участка, полученных в результате геодезических обмеров границ участка на местности.  

Подготовка заключения о фактической площади земельного участка требуется в случае наличия споров с соседями о прохождении границ участков, в том числе для дальнейшей подготовки искового заявления в суд.

Заключение об отсутствии строений на земельном участке - это документ, подготовленный кадастровым инженером, содержащий обоснование о наличии/отсутствии каких-либо объектов капитального строительства на конкретном земельном участке.

Для подготовки заключения кадастровым инженером выполняется анализ сведений ЕГРН на предмет наличия информации о зарегистрированных объектах капитального строительства, а также производится натурное обследование земельного участка с целью установления наличия/отсутствия построек.

Выписка из ЕГРН от 1000 (Данная услуга  возможна через сервис прямого взаимодействия).

 Кадастровым инженером направляется запрос посредством доступа через Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (Далее ФГИС ЕГРН) для предоставления сведений об объекте недвижимости в виде Выписок ЕГРН на земельные участки и объекты капитального строительства.